Charmantes Einfamilienhaus aus den 70er Jahren - auf attraktivem Erbbaugrundstück
315.000,00 € - 46348 Raesfeld - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 37
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 46348 Raesfeld
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Kaufpreis: 315.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 570 m²
- Provision für Käufer 2,38
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren besticht durch seinen zeitlosen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit 47 Jahre) gelegen, bietet es Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.
Das Haus überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Die Lage in Raesfeld-Erle verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Nutzen Sie die Chance, ein solides Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben – perfekt für alle, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage legen.
Lage
Raesfeld ist eine charmante Gemeinde im Münsterland, die eine gute Lebensqualität bietet. Der Ortsteil Erle zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie durch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten im Freien ein und machen Erle zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
Ausstattung
- Kaminofen
- Garten
- zusätzlicher Stellplatz
- vollunterkellert
- Parkett im Wohnzimmer und 2 Schlafräumen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 184,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
Sonstiges
Für Familien bestehen Fördermöglichkeiten durch NRW.Bank oder KfW