Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Erle zu verkaufen
EG rechts: ca. 64 qm
EG links: ca. 64 qm
OG rechts: ca. 64 qm
OG links: ca. 64 qm
DG rechts: ca. 50 qm
DG links: ca. 50 qm
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Raesfeld-Erle. Alle Einrichtungen der Nahversorgung sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Das 1965 erbaute Haus ist laufend saniert und renoviert worden:
Bäder:
1994: UG rechts
2002: UG links
2006: OG rechts
2009: OG links
2014: DG bds.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, die alle im Zeitraum von 2012 bis 2017 erneuert worden sind.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
2018 sind die Hauptwasserleitungen und die Außentür erneuert sowie der Keller neu gestrichen worden.
2022 ist die Fassade isoliert, renoviert und gestrichen worden.
In den Jahren 2019 / 2021 haben umfangreichen Sanierungsarbeiten im Außenbereich stattgefunden.
| Endenergieverbrauch | 136,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 06.08.2033 |
Verkehrsanbindung:
Raesfeld-Erle ist über die Bundesstraßen B 70 (Wesel-Norden) und B 224 (Raesfeld-Solingen) erschlossen. Damit bestehen gute Verkehrsanbindungen zum Niederrhein und zum Ruhrgebiet. Zur Bundesautobahn A 31 (Ruhrgebiet-Emden) befindet sich in ca. 10 km Entfernung eine Auf- und Abfahrt. Die A 3 (Oberhausen-Arnheim) ist ca. 18 km entfernt, zur A 43 (Münster-Wuppertal) sind es ca. 25 km.
Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 70 km, der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ca. 90 km entfernt. Zum Verkehrslandeplatz in Stadtlohn-Wenningfeld beträgt die Entfernung ca. 30 km.
Geographische Lage:
Raesfeld ist die südlichst gelegene Gemeinde des Kreises Borken. Mit Raesfeld grenzt der Kreis Borken an die Kreise Wesel und Recklinghausen. Unmittelbare Nachbargemeinden sind Rhede, Borken, Heiden, Dorsten, Schermbeck und Hamminkeln.
Geschichtliche Entwicklung:
Die Gemeinde Raesfeld hat bereits eine lange Geschichte. Die früheste urkundliche Erwähnung einer Siedlung "Hrotusfeld" (gerodetes Feld) datiert aus dem Jahre 889. Heute besteht die Gemeinde mit ihren ca. 11.000 Einwohnern aus den Ortsteilen Raesfeld, Erle und Homer.
Sehenswürdigkeiten:
Inmitten der westmünsterländischen Parklandschaft liegt das eindrucksvolle Wasserschloss aus dem 14. - 17. Jahrhundert. Mit der "Akademie des Handwerks" und dem "Europäischen Zentrum für handwerkliche Denkmalpflege und umweltschonendes Bauen" sind in diesem bedeutende Weiterbildungsstätten angesiedelt. Umrahmt wird das Schloss von der Schlossfreiheit, einer kleinen Siedlung mit zum Teil denkmalgeschützten Gebäuden, die in ihrer mittelalterlichen Struktur erhalten geblieben sind. In der Freiheit ist auch das Heimatmuseum zu finden. Der angrenzende Tiergarten, der Mitte des 17. Jahrhunderts angelegt wurde, ist einer der ältesten noch gut erhaltenen Renaissance-Tiergärten Deutschlands. Im Rahmen der REGIONALE 2004 wurde er revitalisiert und ein Informations- und Besucherzentrum errichtet.
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