380.000,00 € - 46359 Heiden - Doppelhaushälfte
Schöne Doppelhaushälfte in Heiden zu verkaufen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wohliges Eigenheim für eine junge Familie! Die im Jahr 2006 gebaute, in 2024 renovierte Doppelhaushälfte in Klinkerbauweise in ruhiger Lage am Stadtrand von Heiden lädt durch ihre warmherzige Ausstrahlung zum Wohlfühlen ein.
Die 1,5-geschossige Bauweise teilt sich auf in ein Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum und ein Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne und Dusche. Im voll ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer, Spielzimmer oder auch Büro genutzt werden kann.
Die Böden in den Schlafzimmern sind mit Laminat ausgelegt. Alle weiteren Räume sind gefliest. Durch die vorhandene Fußbodenheizung strahlen alle Räume eine gleichbleibende Wärme aus.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten mit Teich und Grillhütte, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einem schönen Wohngebiet am Rande von Heiden.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze und auch alle anderen öffentlichen Einrichtungen sind auf kurzen Wegen zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Zur Freizeitgestaltung gibt es vor Ort sowohl ein Sport- und Freizeitzentrum, als auch ein Frei- und Wellenbad.
Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
Verkehrstechnisch ist Heiden optimal angebunden. Die Autobahn A31, die B67 und auch die nächstgelegene Haltestelle der Bahn, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung ans Ruhrgebiet ist somit gewährleistet.
Ausstattung
Erdgeschoss:
-Diele
-Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer
-Abstellraum
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- voll ausgebauter Spitzboden
- Fußbodenheizung
-Terrasse
- Garten mit Teich und Grillhütte
-Carport
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 56,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2006 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 22.01.2035 |
