Repräsentatives Wohn- u. Geschäftshaus mit großzügigem Raumangebot, vielseitiger Nutzung und hochwertiger Ausstattung
1.624.000,00 € - 46286 Dorsten - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 36
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 46286 Dorsten
- Wohnfläche: ca. 1400 m²
- Kaufpreis: 1.624.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1380 m²
- Provision für Käufer 2,50 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in guter und zentraler Lage in Dorsten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Nutzungsvielfalt und Entwicklungspotenzial. Das Objekt wird derzeit durch den Eigentümer und weitere Mieter bewohnt und präsentiert sich in einem hervorragenden und stetig modernisierten Zustand.
Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbefläche. Die größte, sehr attraktive Wohnung steht kurzfristig zur Selbstnutzung oder alternativ als Neuvermietung zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus ideal für Kapitalanleger, Gewerbetreibende oder auch als Mehrgenerationenobjekt mit viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight zeigt sich mit der geschmackvollen Garten-Oase. Schwimmteich, Saunahaus mit integrierter Dusche sowie Gartenhaus laden zur Entspannung wie auch zu schönen und geselligen Abenden ein.
Das große Garagengebäude mit vier Garagen mit Übergröße bieten komfortable Stellflächen für Auto, Wohnmobil oder Wohnwagen.
Mehrere Terrassen, Dachterrassen sowie der in das Gebäude integrierte und von der Hofeinfahrt direkt anfahrbare (Lasten-)Aufzug für Anlieferungen runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Die Nutzflächen im Überblick:
- Kellergeschoss : ca. 386 m²
- Erdgeschoss: ca. 534 m²
- OG Anbau: ca. 328 m²
- DG: ca. ca. 152 m²
Die vorhandenen Flächen sind vermietbar und bieten durch ihre Aufteilung und den Zustand eine ideale Grundlage für verschiedenste Konzepte - sei es im gewerblichen oder gemischt genutzten Bereich.
Dieses Objekt vereint wertig Substanz, äußerst gepflegte Ausstattung und ein hohes Maß an Flexibilität - ideal für Käufer mit Weitblick, die eine Immobilie mit Perspektive suchen oder in diese investieren möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 110 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 12.02.2035
kWh/(m²*a)
Sonstiges
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